Estimation théorique
Allée des Prunus,77210 Samoreau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Prunus,77210-Samoreau indique un avis de valeur compris entre 349.000€ et 393.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.490€ et 3.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 349.000€ et 393.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.478€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.478€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avon (77014), comprenant 13887 habitants est de 12,37€, soit un loyer théorique mensuel de 1.237€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,65€, à 17,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 865€ et 1.768€ avec un indice de confiance de 8.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 349.000€ et 393.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.478€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.478€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avon (77014), comprenant 13887 habitants est de 12,37€, soit un loyer théorique mensuel de 1.237€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,65€, à 17,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 865€ et 1.768€ avec un indice de confiance de 8.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-22 | 47 | RUE DU BAS SAMOREAU | 3 | 60 | 863 | 262000€ | 4367€ |
2020-05-14 | 16 | VOIE DE LA LIBERTE | 7 | 125 | 500 | 265000€ | 2120€ |
2020-02-08 | 4 | ALL DES ERABLES | 4 | 93 | 178 | 260000€ | 2796€ |
2019-12-16 | 6 | ALL DES PINS | 4 | 150 | 604 | 414000€ | 2760€ |
2020-09-25 | 1 | ALL DES ROSES | 6 | 160 | 351 | 271000€ | 1694€ |
2019-11-04 | 8 | ALL DES PINS | 7 | 135 | 439 | 363600€ | 2693€ |
2023-03-07 | 1 | RUE DE LA POINTE | 3 | 53 | 662 | 245000€ | 4623€ |
2022-10-21 | 1 | RUE DE LA POINTE | 3 | 53 | 662 | 250000€ | 4717€ |
2022-06-14 | 4 | ALL DES ROSES | 4 | 130 | 892 | 320000€ | 2462€ |
2019-07-15 | 3 | RUE DE LA POINTE | 4 | 91 | 500 | 233750€ | 2569€ |
2022-10-18 | 12 | RTE D HERICY | 3 | 85 | 964 | 317678€ | 3737€ |
2019-08-29 | 35 | SEN DES PAS ROCHE | 4 | 83 | 36 | 257000€ | 3096€ |
2022-11-18 | 35 | RUE DES PAS ROCHES | 6 | 140 | 125 | 312690€ | 2234€ |
2019-10-03 | 3 | RTE D HERICY | 5 | 124 | 0 | 413000€ | 3331€ |
2019-12-27 | 3 | RTE D HERICY | 5 | 129 | 0 | 405000€ | 3140€ |
2021-05-31 | 3 | RTE D HERICY | 5 | 138 | 0 | 354000€ | 2565€ |
2019-05-29 | 13 | VOIE DE LA LIBERTE | 6 | 122 | 790 | 330000€ | 2705€ |
2022-01-12 | 13 | VOIE DE LA LIBERTE | 6 | 122 | 790 | 434210€ | 3559€ |
2019-06-13 | 8 | AV DE LA GARE | 6 | 148 | 500 | 360000€ | 2432€ |
2020-07-17 | 5 | RTE D HERICY | 4 | 112 | 0 | 365000€ | 3259€ |
2020-07-10 | 3 | RUE DES CHAPEAUX | 7 | 175 | 998 | 547200€ | 3127€ |
2022-06-13 | 3 | RUE DES CHAPEAUX | 7 | 175 | 500 | 570000€ | 3257€ |
2022-10-17 | 3 | RUE DES CHAPEAUX | 7 | 175 | 500 | 610500€ | 3489€ |
2023-02-20 | 16 | PL DE LA GARE | 4 | 85 | 865 | 292000€ | 3435€ |
2020-08-28 | 5007 | CHE DE HALAGE | 6 | 150 | 3554 | 442000€ | 2947€ |
2022-08-24 | 12 | PL DE LA GARE | 4 | 85 | 0 | 367800€ | 4327€ |
2021-08-06 | 3 | RUE DES CHAPEAUX | 2 | 39 | 0 | 178400€ | 4574€ |
2021-05-19 | 5 | RTE D HERICY | 7 | 217 | 0 | 414000€ | 1908€ |
2020-08-27 | 29 | RUE DES PAS ROCHES | 3 | 114 | 784 | 222000€ | 1947€ |
2020-06-11 | 36 | RUE DES PAS ROCHES | 6 | 136 | 261 | 287700€ | 2115€ |
2021-08-06 | 15 | RUE DU BAS SAMOREAU | 3 | 92 | 3390 | 615000€ | 6685€ |
2020-06-12 | 2 | RUE DES BASSES BUTERNES | 3 | 75 | 618 | 278000€ | 3707€ |
2021-07-16 | 1 | RUE DES BASSES BUTERNES | 5 | 149 | 500 | 382000€ | 2564€ |
2020-07-10 | 15 | RUE DES VIGNES | 5 | 145 | 500 | 282500€ | 1948€ |
2019-08-07 | 12 | RUE DES VIGNES | 3 | 75 | 532 | 250000€ | 3333€ |
2021-03-15 | 38 | RUE DU HAUT SAMOREAU | 4 | 78 | 500 | 295000€ | 3782€ |
2023-02-13 | 9 | RTE D HERICY | 5 | 103 | 456 | 337000€ | 3272€ |
2019-07-22 | 3 | RUE DES BASSES BUTERNES | 5 | 156 | 0 | 420000€ | 2692€ |
2020-05-29 | 10 | RUE DES CHAPEAUX | 4 | 66 | 488 | 305100€ | 4623€ |
2021-03-30 | 5 | RUE DES BASSES BUTERNES | 6 | 145 | 500 | 456600€ | 3149€ |
2023-06-02 | 8 | RUE DES BARDINS | 5 | 130 | 500 | 630000€ | 4846€ |
2019-07-29 | 25 | VOIE DE LA LIBERTE | 4 | 99 | 216 | 265000€ | 2677€ |
2019-12-13 | 9 | RUE DE LA MARNIERE | 3 | 105 | 520 | 266000€ | 2533€ |
2019-06-27 | 32 | RUE DU HAUT SAMOREAU | 4 | 80 | 152 | 220000€ | 2750€ |
2020-07-28 | 25 | VOIE DE LA LIBERTE | 4 | 99 | 205 | 265000€ | 2677€ |
2022-12-13 | 25 | VOIE DE LA LIBERTE | 4 | 99 | 205 | 311000€ | 3141€ |
2021-12-17 | 8 | RUE DES VIGNES | 4 | 75 | 500 | 290000€ | 3867€ |
2019-07-29 | 25 | VOIE DE LA LIBERTE | 4 | 99 | 219 | 257000€ | 2596€ |
2020-05-15 | 4 | RUE DES BASSES BUTERNES | 5 | 114 | 553 | 220000€ | 1930€ |
2019-11-25 | 27 | VOIE DE LA LIBERTE | 4 | 115 | 500 | 180000€ | 1565€ |
2019-07-30 | 25 | VOIE DE LA LIBERTE | 4 | 99 | 322 | 265000€ | 2677€ |
2019-06-27 | 9 | RUE DES BASSES BUTERNES | 5 | 105 | 500 | 330000€ | 3143€ |
2023-05-09 | 7 | RUE DES VIGNES | 5 | 108 | 538 | 397900€ | 3684€ |
2021-09-15 | 15 | RTE D HERICY | 4 | 108 | 946 | 396895€ | 3675€ |
2020-07-01 | 38 | RTE D HERICY | 6 | 113 | 870 | 380000€ | 3363€ |
2022-08-26 | 6 | RUE DU BAS SAMOREAU | 5 | 117 | 500 | 370000€ | 3162€ |
2019-12-09 | 16 | RUE DES CHAPEAUX | 5 | 184 | 500 | 500000€ | 2717€ |
2020-07-03 | 16 | RUE ROYALE | 6 | 99 | 500 | 289000€ | 2919€ |
2021-06-04 | 14 | RUE DES BASSES BUTERNES | 3 | 51 | 384 | 230000€ | 4510€ |
2020-06-19 | 16 | PROM MALLARME | 4 | 116 | 500 | 405000€ | 3491€ |
2022-03-15 | 18 | RUE DES CHAPEAUX | 5 | 80 | 859 | 565000€ | 7063€ |
2021-10-20 | 16 | RUE DES PAS ROCHES | 3 | 59 | 613 | 245000€ | 4153€ |
2020-10-14 | 19 | RUE ROYALE | 5 | 124 | 500 | 295000€ | 2379€ |
2022-06-20 | 21 | RUE DES DAMES | 3 | 47 | 500 | 275000€ | 5851€ |
2021-09-14 | 15 | RTE D HERICY | 7 | 208 | 1999 | 510000€ | 2452€ |
2019-05-13 | 12 | RTE DE VALVINS | 3 | 78 | 0 | 240000€ | 3077€ |
2022-09-29 | 12 | RTE DE VALVINS | 3 | 78 | 0 | 349000€ | 4474€ |
2019-12-30 | 21 | RUE ROYALE | 4 | 70 | 262 | 195000€ | 2786€ |
2022-08-16 | 17 | RUE GRANDE | 11 | 300 | 2500 | 1003500€ | 3345€ |
2019-05-22 | 11 | RUE DES GENIEVRES | 1 | 15 | 136 | 35000€ | 2333€ |
2022-06-27 | 8 | RUE DES GENIEVRES | 5 | 99 | 412 | 295000€ | 2980€ |
2022-12-22 | 24 | RUE DES BASSES BUTERNES | 4 | 96 | 520 | 253000€ | 2635€ |
2019-07-05 | 22 | RUE DU HAUT SAMOREAU | 6 | 116 | 616 | 310800€ | 2679€ |
2023-02-17 | 25 | RUE DES DAMES | 3 | 100 | 578 | 315000€ | 3150€ |
2022-09-28 | 14 | RUE GRANDE | 6 | 150 | 500 | 618850€ | 4126€ |
2019-10-30 | 4 | RUE DES GENIEVRES | 4 | 67 | 704 | 288290€ | 4303€ |
2021-06-08 | 15 | RTE D HERICY | 8 | 264 | 500 | 748000€ | 2833€ |
2021-03-31 | 4 | RUE DES POMMIERS | 6 | 184 | 500 | 586500€ | 3188€ |
2022-07-11 | 6 | VC COMMUNE | 4 | 66 | 402 | 324000€ | 4909€ |
2020-01-14 | 5 | RUE DU CLOS BOUTEAU | 4 | 95 | 686 | 310000€ | 3263€ |
2019-10-04 | 25 | RUE DES CHAPEAUX | 3 | 54 | 387 | 140000€ | 2593€ |
2019-12-10 | 28 | RUE GRANDE | 4 | 98 | 500 | 242000€ | 2469€ |
2021-01-14 | 26 | RUE ROYALE | 5 | 157 | 500 | 305000€ | 1943€ |
2023-01-23 | 21 | RTE D HERICY | 6 | 104 | 600 | 444400€ | 4273€ |
2020-10-08 | 36 | RUE DES DAMES | 6 | 80 | 500 | 300000€ | 3750€ |
2021-11-19 | 13 | VALROSE | 4 | 90 | 1103 | 448000€ | 4978€ |
2021-08-23 | 20 | RUE DES HAUTES BUTERNES | 6 | 99 | 669 | 419000€ | 4232€ |
2020-09-14 | 2 | RUE DU CLOS BOUTEAU | 6 | 215 | 947 | 666000€ | 3098€ |
2019-10-31 | 9 | RUE DU CLOS BOUTEAU | 3 | 54 | 547 | 191700€ | 3550€ |
2020-01-27 | 13 | RUE DES PREFOIX | 5 | 132 | 924 | 375000€ | 2841€ |
2022-03-10 | 15 | RUE DES PREFOIX | 6 | 100 | 848 | 419900€ | 4199€ |
2023-05-25 | 12 | RUE DES PREFOIX | 6 | 161 | 1159 | 410000€ | 2547€ |
2022-09-17 | 14 | VALROSE | 4 | 90 | 500 | 170940€ | 1899€ |
2020-05-15 | 26 | RUE DES HAUTES BUTERNES | 5 | 141 | 757 | 365000€ | 2589€ |
2021-07-05 | 31 | RUE DES CHAPEAUX | 5 | 110 | 623 | 699500€ | 6359€ |
2019-11-21 | 21 | RUE DES PREFOIX | 4 | 127 | 400 | 255000€ | 2008€ |
2022-03-10 | 27 | RTE D HERICY | 4 | 105 | 0 | 380000€ | 3619€ |
2021-02-10 | 27 | RTE D HERICY | 5 | 119 | 0 | 365000€ | 3067€ |
2020-09-16 | 27 | RTE D HERICY | 5 | 119 | 0 | 385000€ | 3235€ |
2019-08-30 | 25 | RUE DES GAILLONS | 4 | 118 | 950 | 385000€ | 3263€ |
2021-04-23 | 3 | RUE DE LA FONTAINE ST FIACRE | 4 | 114 | 1790 | 360000€ | 3158€ |
2021-08-05 | 1 | IMP DE LA PEPINIERE | 4 | 98 | 804 | 319000€ | 3255€ |
2022-09-30 | 15 | RUE DU CLOS BOUTEAU | 4 | 100 | 588 | 320000€ | 3200€ |
2020-10-14 | 11 | RUE DES PORETTES | 5 | 90 | 500 | 235000€ | 2611€ |
2020-09-14 | 58 | RTE D HERICY | 6 | 86 | 579 | 301450€ | 3505€ |
2022-08-22 | 14 | RUE DES MURGETS | 5 | 108 | 800 | 295000€ | 2731€ |
2019-09-13 | 6 | RUE DES GAILLONS | 4 | 65 | 308 | 180000€ | 2769€ |
2020-10-22 | 2 | CHE DU CIMETIERE AUX ANGLAIS | 5 | 135 | 832 | 415000€ | 3074€ |
2020-10-01 | 5 | LOT LE BOIS GASSEAU | 6 | 120 | 606 | 323000€ | 2692€ |
2020-04-28 | 1 | IMP SAINT FIACRE | 6 | 155 | 676 | 365000€ | 2355€ |
2021-03-31 | 21 | CHE DU CIMETIERE AUX ANGLAIS | 4 | 124 | 406 | 360000€ | 2903€ |
2022-04-13 | 10 | RUE DU CLOS BOUTEAU | 3 | 36 | 708 | 50000€ | 1389€ |
2021-07-27 | 9 | RUE DE LA FONTAINE ST FIACRE | 4 | 81 | 559 | 265000€ | 3272€ |
2021-08-26 | 60 | RTE D HERICY | 8 | 244 | 500 | 640000€ | 2623€ |
2021-11-23 | 76 | AV DE VALVINS | 3 | 54 | 45 | 229000€ | 4241€ |
2020-03-23 | 25 | RUE DES PREFOIX | 4 | 112 | 292 | 255000€ | 2277€ |
2020-10-02 | 10 | ALL DES ARCADES | 5 | 76 | 248 | 237500€ | 3125€ |
2020-11-09 | 12 | RUE DES IRIS | 6 | 86 | 162 | 295000€ | 3430€ |
2022-04-19 | 15 | RUE DE LA CROIX ST JACQUES | 4 | 77 | 301 | 261000€ | 3390€ |
2021-05-12 | 33 | RUE DE LA GUETTE | 5 | 120 | 126 | 344350€ | 2870€ |
2019-09-24 | 37 | RUE DE LA GUETTE | 3 | 66 | 518 | 205500€ | 3114€ |
2020-08-13 | 10 | RUE DES CERISIERS | 5 | 143 | 650 | 440000€ | 3077€ |
2021-08-18 | 4 | RUE DES PORETTES | 6 | 172 | 500 | 325000€ | 1890€ |
2021-08-25 | 13 | RUE DE LA CROIX ST JACQUES | 3 | 63 | 252 | 298000€ | 4730€ |
2021-08-31 | 14 | ALL DES ARCADES | 4 | 76 | 252 | 285100€ | 3751€ |
2022-07-20 | 7 | RUE DES CERISIERS | 5 | 149 | 722 | 505000€ | 3389€ |
2023-04-17 | 52 | RUE DE MONTMELIAN | 6 | 125 | 548 | 270000€ | 2160€ |
2021-06-14 | 6 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 105 | 1114 | 310000€ | 2952€ |
2019-12-20 | 16 | RUE DE LA CROIX ST JACQUES | 4 | 77 | 410 | 310098€ | 4027€ |
2021-12-28 | 11 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 84 | 588 | 230000€ | 2738€ |
2020-11-20 | 12 | RUE DES VAZANIERS | 3 | 75 | 443 | 220000€ | 2933€ |
2020-10-13 | 6 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 84 | 500 | 372000€ | 4429€ |
2022-08-18 | 15 | ALL DES ARCADES | 5 | 120 | 282 | 339350€ | 2828€ |
2020-02-19 | 21 | RUE DE LA GUETTE | 4 | 82 | 532 | 342000€ | 4171€ |
2022-04-19 | 3 | RUE DE LA VARENNE | 4 | 118 | 808 | 70000€ | 593€ |
2022-04-06 | 13 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 125 | 574 | 387030€ | 3096€ |
2022-09-28 | 8 | ALL DES AUBEPINES | 6 | 168 | 994 | 459000€ | 2732€ |
2019-10-10 | 2 | RUE DES BASSES GRIECHES | 4 | 85 | 747 | 320000€ | 3765€ |
2022-09-29 | 3 | RUE DES BASSES GRIECHES | 5 | 127 | 873 | 425000€ | 3346€ |
2021-06-03 | 7 | IMP DE LA PAILLE | 2 | 73 | 0 | 270000€ | 3699€ |
2022-03-14 | 8 | RUE DE LA VARENNE | 3 | 80 | 671 | 265000€ | 3313€ |
2022-09-07 | 8 | RUE DE LA CROIX ST JACQUES | 4 | 78 | 280 | 349000€ | 4474€ |
2020-12-24 | 6 | IMP DE LA PAILLE | 6 | 131 | 681 | 60000€ | 458€ |
2020-08-19 | 28 | RUE DU PARADIS | 4 | 67 | 500 | 222000€ | 3313€ |
2020-10-16 | 32 | RUE DES PREFOIX | 6 | 119 | 523 | 252000€ | 2118€ |
2022-06-17 | 4 | ALL DE LA VARENNE | 4 | 139 | 799 | 325000€ | 2338€ |
2019-11-12 | 6 | ALL DE LA VARENNE | 5 | 126 | 896 | 340000€ | 2698€ |
2020-05-26 | 24 | RUE DES VAZANIERS | 6 | 106 | 632 | 262000€ | 2472€ |
2019-11-29 | 1 | RUE DE L EGLISE | 4 | 100 | 464 | 480000€ | 4800€ |
2022-03-18 | 1 | RUE DE L EGLISE | 4 | 100 | 464 | 660000€ | 6600€ |